Pengarah bersekutu Henry Butcher Malaysia (Seberang Perai) Sdn Bhd, Fook Tone Huat berkata, perang perdagangan antara Amerika Syarikat (AS) dan China, masalah hartanah tidak terjual dan kesukaran mendapatkan pinjaman bank adalah antara faktor yang mungkin menjejaskan prestasi pasaran hartanah.

“Dari sudut positif, Kempen Pemilikan Rumah (HOC), yang merupakan kerjasama antara Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan dengan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan, mungkin meningkatkan prestasi pasaran hartanah kediaman,” katanya kepada pemberita semasa pelancaran laporan pasaran hartanah 2018/2019 (Seberang Perai) oleh Henry Butcher Malaysia di sini, hari ini.

HOC dilancarkan bertujuan menyelesaikan masalah rumah yang tidak terjual di negara ini dengan menawarkan insentif seperti diskaun harga dan pengecualian duti setem ke atas instrumen pemindahan dan perjanjian pinjaman bagi rumah berharga antara RM300,001 dan RM1 juta untuk pembeli rumah kali pertama.

“Bagaimanapun, dengan isu hartanah yang tidak terjual di negeri ini, saya fikir tidak mungkin pasaran hartanah dapat pulih tahun ini.

“Jika ekonomi berprestasi baik tanpa sebarang isu global seperti perang perdagangan AS-China, saya yakin pasaran hartanah akan pulih tahun depan,” katanya.

Menurut laporan pasaran hartanah 2018/2019 (Seberang Perai) oleh Henry Butcher Malaysia, prestasi pasaran di Pulau Pinang adalah bercampur-campur pada separuh pertama 2018, dengan jumlah jualan dan jumlah nilai transaksi meningkat berasaskan tahun ke tahun, walaupun sentimen pasaran keseluruhan adalah perlahan.

Sejumlah 8,292 transaksi bernilai RM4.29 bilion bagi pembangunan hartanah dicatatkan di negeri ini dalam tempoh berkenaan – peningkatan jumlah jualan 5.19% tahun ke tahun dan peningkatan nilai 5.45% tahun ke tahun.

Laporan itu juga mendapati jumlah transaksi dalam beberapa subsektor pembangunan hartanah di Seberang Perai meningkat tahun ke tahun, termasuk kediaman (0.74%) dan industri (5.15%), manakala perkembangan hartanah komersial merosot hampir 11%.