“Mereka (kerajaan) hanya menangani aspek kekurangan bekalan tanpa mengkaji isu permintaan,” kata Timbalan Presiden Institut Ejen dan Perunding Hartanah Profesional Malaysia, See Kok Loong kepada FMT.

Katanya, kumpulan B40 dan M40 tidak boleh memiliki rumah sendiri disebabkan baki pendapatan rendah.

Beliau memetik satu kajian dijalankan Institut Penyelidikan Khazanah yang menunjukkan baki pendapatan sebenar bagi mereka yang berpendapatan isi rumah RM2,000 dan ke bawah sebulan hanyalah RM76.

“Bagaimana anda bayar ansuran dengan RM76 sebulan? Tiada bank yang akan memberi anda pinjaman.”

See mencadangkan ahli Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dibenarkan mengeluarkan caruman bulanan mereka untuk membayar ansuran bulanan.

Katanya, ini akan membolehkan mereka memiliki rumah dan mempunyai baki pendapatan sebenar yang lebih tinggi tanpa perlu membayar sewa bulanan.

Bagaimanapun, beliau memberi amaran cadangan itu hanya boleh digunakan untuk pencarum muda yang mempunyai masa lebih panjang untuk membayar pinjaman sebelum bersara.

“Pendapatan isi rumah B40 ialah RM3,000 sebulan, jadi caruman bulanan KWSP mereka ialah RM720. Dengan RM720 pada kadar faedah 4.4% selama 25 tahun, ahli itu layak mendapat pinjaman RM135,000.

“Bagi M40, pendapatan ialah RM6,275 sebulan. Caruman bulanan ialah RM1,443 sebulan dan dengan kadar faedah 4.4% selama 25 tahun, mereka layak mendapat pinjaman RM270,000.”

Bagaimanapun, dalam jangka panjang, See berkata, kenaikan gaji dan produktiviti akan meningkatkan kelayakan kumpulan B40 dan M40 untuk mendapat pinjaman lebih besar.

“Satu-satunya cara untuk berbuat demikian ialah mendidik masyarakat semula dan meningkatkan kemahiran teknikal mereka.”