Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah (HBA), Chang Kim Loong, berkata RUU itu dalam bentuk semasa memberikan ‘kuasa mutlak dan luas’ kepada menteri.
Di bawah cadangan undang-undang itu, menteri Nga Kor Ming akan mempengerusikan jawatankuasa eksekutif persekutuan (FEC) yang bertanggungjawab menyelia projek pembangunan semula bandar di seluruh negara.
Chang membangkitkan beberapa peruntukan dalam RUU berkenaan, termasuk Seksyen 5 yang meletakkan penjawat awam di bawah kawalan menteri sebagai pengerusi FEC.
Seksyen 13 pula menetapkan jawatankuasa eksekutif negeri perlu berunding dengan FEC mengenai projek pembaharuan bandar, manakala Seksyen 20 memberi kuasa kepada FEC yang diketuai menteri untuk menentukan pemaju mana yang layak melaksanakan projek tersebut.
“Ia seolah-olah membenarkan menteri menguasai keseluruhan kerangka kerja URA.
“Dengan kuasa sebesar ini, wujud kemungkinan berlakunya pilih kasih dan kuasa tanpa kawalan yang boleh menyuburkan rasuah. Kuasa mutlak pasti membawa kepada kerosakan,” katanya kepada FMT, sambil menegaskan perlunya semak dan imbang yang lebih meluas.
RUU itu, yang dijadual dibaca kali kedua dan ketiga di Parlimen pada Rabu, turut menerima kritikan daripada kumpulan masyarakat sivil dan persatuan penduduk.
Pada sidang media sebelum itu, Chang turut mempersoalkan mengapa menteri perlu diberikan kawalan begitu luas ke atas pembangunan semula perumahan, dan berkata ia merendahkan kuasa negeri dan pihak berkuasa tempatan.
“Kalau diteliti undang-undang itu, menteri memegang semua kad. Malah jawatankuasa ekonomi negeri pun mesti merujuk kepadanya untuk sebarang pembangunan semula. Mengapa kita perlu beri kuasa sebegitu kepada seorang individu?” katanya, sambil menggesa RUU itu ditarik balik.
Pengerusi Kuala Lumpur Residents Action for Sustainable Development Association, Tan Booi Charn turut mengkritik kurangnya rundingan awam sebelum RUU itu dibentangkan.
“RUU ini sepatutnya melindungi hak rakyat, tetapi sebaliknya ia nampak lebih menguntungkan pemaju,” katanya.
Ahli Jawatankuasa Persatuan Penduduk Taman Cantek, Sukhdev Singh Cheema pula berkata ramai penduduk lebih cenderung melantik kontraktor sendiri dan membuat keputusan mengenai rumah mereka secara bebas.
“Untuk pembangunan semula, kami tidak mahu pemaju, kami mahu kontraktor. Biarlah rakyat tentukan sama ada rumah mereka perlu diroboh, dibaiki, atau dibangunkan semula. Kami tidak mahu RUU yang memaksa kami buat keputusan yang kami tidak mahu,” katanya.
Semalam, Nga memberi jaminan pampasan kepada pemilik hartanah yang terkesan dengan projek pembaharuan di bawah URA akan melebihi nilai pasaran.
URA bertujuan menggantikan undang-undang lama bagi memudahkan pembangunan semula kawasan bandar yang usang dan daif.