Hakim Roz Mawar Rozain berkata bayaran itu yang pada mulanya ditetapkan pada RM15,000 seunit, sebelum dikurangkan kepada RM8,000, adalah ‘sememangnya bersifat sewenang-wenangnya’.
Hakim juga memerintahkan Lim Keng Peo — pelikuidasi yang dilantik untuk pemaju yang digulung, Mammoth Empire Land Sdn Bhd — membayar sejumlah RM12,000 kos kepada 73 plaintif.
Roz Mawar berkata beban menyediakan pecahan caj pengesahan terletak pada pelikuidasi, yang gagal diselesaikannya pada baki kebarangkalian.
“Oleh kerana tiada sebarang bukti bayaran pengesahan oleh Lim, mahkamah ini memerintahkan bahawa dia hendaklah melaksanakan atau menyebabkan defendan kedua (pemaju) melaksanakan memorandum pemindahan yang sah dan boleh didaftarkan,” kata hakim itu.
Dia juga memerintahkan supaya pemindahan itu dilaksanakan dalam tempoh satu bulan dari tarikh perintah termeterai mahkamah.
Plaintif mahu mendapatkan pengisytiharan bahawa mereka tidak bertanggungjawab untuk membayar caj pengesahan yang dikenakan oleh pelikuidasi.
Sebanyak 584 daripada 628 unit Empire Residence di Sungai Buloh, Selangor telah dijual oleh pemaju.
Rekod menunjukkan bahawa daripada 628 unit projek itu, 270 unit telah siap sepenuhnya dan pemilikan kosong telah diserahkan oleh pemaju kepada pembeli masing-masing.
Baki 358 unit tidak disiapkan atau terbengkalai.
Pada 10 Jan 2022, Lim dilantik sebagai pelikuidasi selepas pemaju itu digulung oleh Mahkamah Tinggi di Pulau Pinang.
Pemaju hanya mempunyai aset tunai sebanyak RM599,567.38, manakala tuntutan pemiutang tidak bercagar berjumlah kira-kira RM180 juta.
Pada November 2023, Lim mengeluarkan surat yang menghendaki plaintif membayar RM15,000 sebagai caj pengesahan bagi membolehkannya menyempurnakan dokumen yang diperlukan untuk memindahkan unit yang dibeli.
Bagaimanapun, sebulan kemudian, caj itu dikurangkan kepada RM8,000. Kadar baharu itu perlu dibayar selewat-lewatnya pada 5 Jun tahun lepas, jika gagal, ia akan dikembalikan kepada RM15,000, kata beliau.
Peguam Ranjit Singh dan Yeoh Cho Kheong mewakili plaintif, manakala Lau Kee Sern dan Leong Xin Wen mewakili pelikuidasi.