Datuk Bandar Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MPPP), Rajendran Anthony, berkata larangan itu meliputi semua hartanah kediaman persendirian.

Ia tidak termasuk enam jenis hartanah komersial iaitu pangsapuri servis, pejabat rumah kecil (SoHo), pejabat fleksibel pejabat kecil (SoFo), pejabat maya pejabat kecil (SoVo), suite pejabat dan pejabat dupleks.

Walau bagaimanapun, mereka yang merancang untuk menawarkan STR dalam kategori komersial mesti mendapatkan kelulusan badan pengurusan bersama (JMB) atau jawatankuasa pengurusan (MC) masing-masing.

Mereka perlu mendapatkan 75% undi “ya” daripada penduduk lain pada mesyuarat agung tahunan.

Rajendran berkata, JMB dan MC kemudiannya akan mengutip yuran tahunan antara RM250 hingga RM500 setahun seunit, dengan yuran pendaftaran baharu sehingga RM250.

Unit tersebut juga mesti berdaftar dengan MPPP dan pemilik mesti menyediakan dokumentasi Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM).

Yuran lain termasuk deposit keselamatan sekali bayar, antara RM1,000 hingga RM3,000 seunit.

Setiap unit STR hanya dibenarkan untuk disewa maksimum 180 hari setahun dan sewa juga terhad kepada tiga hari seminggu.

Rajendran berkata, peraturan baharu ini memenuhi garis panduan STR kerajaan Pulau Pinang yang dikeluarkan pada 1 April, yang diluluskan oleh MPPP hari ini.

“Penguatkuasaan garis panduan ini menepati undang-undang sedia ada. Ini telah diuji dan dibawa ke mahkamah sebelum ini,” katanya kepada FMT.

Rajendran berkata, undang-undang kecil majlis berkenaan STR akan dibentangkan pada persidangan DUN akan datang, yang akhirnya akan mengawal penyewaan unit komersial.

Larangan itu tidak meliputi tanah besar Pulau Pinang. Bagaimanapun, Majlis Bandaraya Seberang Perai dijangka turut mengawal selia STR dan mengenakan bayaran, garis panduan seperti dilihat oleh FMT dan disahkan oleh kerajaan negeri seperti ditunjukkan.

Pada April lalu, Exco Jawatankuasa Perancangan Perumahan, Kerajaan Tempatan, Bandar dan Desa Pulau Pinang, Jagdeep Singh Deo, berkata “daftar masuk” di bangunan hartanah bertanah dan bertingkat untuk sewa jangka pendek akan dikenakan sekatan.

Ini berikutan banyak aduan daripada kumpulan penduduk di blok pangsapuri dan kondominium, dan kawasan perumahan.

Airbnb mengkritik tindakan Pulau Pinang untuk mengenakan sekatan, dengan mengatakan ia akan menjejaskan ekonomi negeri.