“(Ini penting) bagi orang muda mempunyai kebebasan mengembangkan potensi kewangan dan membeli kediaman apabila mereka berkemampuan, dan hanya apabila mereka perlu untuk itu,” kata Setiausaha Agung HBA Chang Kim Loong kepada FMT.
Chang berkata, berbanding sebelum ini, ramai masyarakat tidak lagi melihat pemilikan rumah sebagai tanda aras kejayaan.
Pada Ahad, Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming, berkata kerajaan menyasarkan pemilikan 100% rumah bagi rakyat Malaysia. Ketika ini, 76.9% rakyat sudah memiliki rumah, katanya.
Chang berkata, sebahagian besarnya, hartanah tidak mampu dimiliki ramai rakyat mengambil kira pendapatan semasa dan tangga gaji.
“Membeli dan memiliki rumah mengundang risiko kepada isi rumah berbanding menyewa. Pembeli menanggung hutang besar, menandatangani perjanjian pinjaman bertahun lamanya, dan bertanggungjawab ke atas kos pemilikan rumah.
“Selain itu, sukar mendapat pinjaman ketika ini dengan kadar dasar semalaman (OPR) meningkat,” katanya.
“Adakah munasabah membeli rumah ketika ini?” soalnya.
Pada 3 Mei, Bank Negara Malaysia meneruskan dasar mengetatkan monetari kepada 25 mata asas, menjadikan OPR kepada 3% susulan mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari.
Ahli ekonomi, Carmelo Ferlito dari Pusat Pendidikan Pasaran, berkata kerajaan sepatutnya membentuk peraturan mempromosi mobiliti sosial.
“Kita perlu merumus inisiatif menggerakkan rakyat keluar daripada kemiskinan jadi mereka boleh memilih untuk membeli kediaman, sekiranya mahu,” katanya kepada FMT.
Katanya, sasaran Nga gagal melihat timbal balas antara pemilikan rumah dan hutang isi rumah.
“Di Malaysia, (hutang isi rumah) berada pada hampir 90% KDNK, antara tertinggi di dunia, justeru ia menjadi isu lebih menekan berbanding memiliki rumah,” katanya.
Menurut kajian dilaksanakan CEIC Data, hutang isi rumah negara berada pada 81% nominal KDNK pada Dis 2022, berbanding 88.9% tahun sebelumnya.
Dalam pada itu, pengarah konsultan hartanah Rahim & Co’s Petaling Jaya, Choy Yue Kwong, memberi amaran sasaran pemilikan 100% rumah dilihat mustahil dicapai.
“Ramai orang memiliki beberapa kediaman, manakala ramai pula yang tidak mampu membeli. Jadi, 100% pemilikan rumah mungkin pada teorinya sahaja jika pendapatan diagih dengan lebih sekata,” katanya kepada FMT.